Sobre o CustosCasa.pt

O CustosCasa.pt é um projeto independente dedicado a simplificar o labirinto fiscal que envolve a propriedade e transação de imóveis em Portugal. Sabemos que a compra de uma casa é, para a maioria das famílias, o maior investimento financeiro de uma vida, e que a carga fiscal associada (IMT, Imposto do Selo, IMI) pode ser confusa e representar uma fatia significativa do orçamento.

Quem Somos

Somos um projeto de base tecnológica e cívica, sem ligações a instituições bancárias ou imobiliárias. A nossa equipa foca-se exclusivamente em traduzir os complexos códigos tributários em ferramentas de cálculo digitais, intuitivas e precisas. Acreditamos que a transparência e o acesso fácil à informação fiscal são pilares fundamentais para um mercado imobiliário mais justo e para cidadãos mais informados.

A Nossa Missão

A nossa missão principal é democratizar o acesso a cálculos fiscais corretos e atualizados. Queremos que qualquer pessoa, independentemente do seu conhecimento técnico de fiscalidade, consiga saber em poucos segundos quanto terá de pagar de impostos ao comprar, vender ou manter um imóvel. Ao fornecer estimativas fiáveis, ajudamos a evitar surpresas de última hora na hora da escritura e a planear melhor o futuro financeiro do agregado familiar.

Como Trabalhamos

A precisão das nossas calculadoras é o nosso maior compromisso. Todas as fórmulas implementadas no CustosCasa.pt são baseadas em fontes legislativas oficiais. Não trabalhamos com estimativas aproximadas; aplicamos as tabelas de escalões do IMT publicadas anualmente em portaria e os Códigos Tributários aprovados pela Assembleia da República.

O nosso processo de atualização é rigoroso: assim que o Orçamento do Estado é aprovado ou que novas portarias de coeficientes (como os de desvalorização monetária para Mais-Valias) são publicadas em Diário da República, as nossas calculadoras são revistas e atualizadas no próprio dia ou na semana subsequente.

Fontes Oficiais Consultadas

Para garantir a exatidão, cruzamos dados e consultamos regularmente as seguintes plataformas:

Limitações e Transparência

Embora façamos todos os esforços para manter este simulador rigoroso e livre de erros, o CustosCasa.pt não presta serviços de consultoria fiscal, jurídica ou financeira. Os resultados obtidos são simulações indicativas destinadas a apoio ao planeamento e não substituem o cálculo oficial efetuado pela Autoridade Tributária ou pelo notário no momento da liquidação.

Situações específicas (como heranças complexas, partilhas por divórcio, doações com encargos ou regimes fiscais de residentes não habituais) podem exigir uma análise detalhada por parte de um Contabilista Certificado (CC) ou de um Advogado. Recomendamos sempre a validação destes valores junto de um profissional qualificado antes de qualquer decisão de investimento.

Compromisso Independente

Mantemos a nossa total independência editorial e operacional. O projeto é financiado exclusivamente por publicidade não intrusiva, o que nos permite oferecer todas as calculadoras de forma totalmente gratuita a todos os utilizadores, sem necessidade de registo ou partilha de dados pessoais sensíveis.